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抵押房产生意贷款,房子抵押建筑装修贷款,抵押企业房屋生意贷款,拆迁安置住宅生活支出贷款,房本抵押应急贷款等现房抵押借款的基本流程,有以下几步骤可供参考:
1、选择荆门现房借款机构
2、提交现房借款材料
3、借款材料初审
4、荆门现房价值评估
5、材料再审和补充荆门现房评估
6、签订现房借款合同
7、现房所在不动产登记中心完成现房抵押登记
8、荆门借款机构放款
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荆门房子抵押借款的办理条件：
1.借款人18~65周岁,抵押人18~65周岁(一般不超过70周岁)。
2.荆门房子按揭借款期限：按揭借款30年可还,最长20年.
3.个人房产助学贷款,个人房子经营贷款,抵押全款房屋出国留学贷款,企业住房大额购物贷款,适用购房合同抵押生活支出贷款等借款人的企业必须成立3个月.
4.抵押房子房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.荆门房子借款银行可接受的房子类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.借款人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
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1、最大的影响因素,当属荆门住房的估值,住房贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住房和贷款人的要求也不同,所以抵押住房贷款时要注意在荆门银行之间对比选择.
3、住房抵押贷款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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